Unidade Autônoma em Leilão em Caldas Novas / GO - 2906294

Localização: GO /Caldas Novas /St. Lagoa Quente /R. Pres. Café Filho

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Bueno Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2906294

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/06/2026

Descrição: Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Descrição Vara do Trabalho de Caldas Novas-GO Rua 08, 13 esquina com Av. A, Caldas Novas - GO, CEP 75690-000 Fone: (62) 3222-5956 EDITAL DE 1º e 2º LEILÃO ELETRÔNICO E INTIMAÇÃO PROCESSO: 0011780-73.2024.5.18.0161 EXEQUENTE: MARIA DAS GRACAS VOGADO DA SILVA EXECUTADO: PERCIVAL XAVIER REBELO FILHO (ESPÓLIO DE) 1º LEILÃO: 12/08/2026, a partir das 10:00 horas; 2º LEILÃO: 12/08/2026, a partir das 11:00 horas; O (A) Doutor (a) JOSE EDISON CABRAL JUNIOR, juiz(íza) do Trabalho Substituto(a) da Vara do Trabalho de Caldas Novas-GO, no uso das atribuições que lhe confere a Lei, FAZ SABER a todos quantos virem o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem, de que fica designado nas datas e horários acima indicadas, para realização do 1º LEILÃO 2º LEILÃO , nos termos do Código de Processo Civil (Lei nº 13.105/15), pelo leiloeiro Sr. ALGLÉCIO BUENO SILVA, inscrito na Juceg sob o nº 052, que serão realizados no Formato Eletrônico / on-line pelo site www.buenoleiloes.com.br , onde será levado a público pregão de vendas e arrematação, o (s) bem (s) penhorado (s) na execução referente aos autos do processo acima mencionado, descrito no auto de penhora de 94b253c nos autos digitais, conforme descrito abaixo: Bem (ns): 03 Imóveis situado em Caldas Novas-GO, Assim descrito no Auto de Penhora:" 01) O Lote nº 10, da Quadra nº 159, sem benfeitorias, situado na Rua Café Filho; pelo lado direito, 50,00m, confrontando com o lote no 11; pelo fundo, 20,00m, fazendo frente para a Rua 26; e, pelo lado esquerdo, 50,00m, confrontando com o lote no 09. Área total: 1.000,00m². Edificações/benfeitorias: Não há (trata-se de um lote sem construção, sem demarcação visível, sem muro/arame/cerca, com rua pavimentada, com postes para iluminação elétrica). Registrado no CRI DE CALDAS NOVAS SOB O NÚMERO DE MA-RÍCULA 28.100. AVALIAÇÃO do IMÓVEL: R$150.000,00 (cento e cin quenta mil reais). 02) o lote de nº 11, da Quadra no 159, sem benfeitorias, situado na Rua Presidente Café Filho e Rua 26 LAGOA QUENTE DE CALDAS NOVAS, medindo: 20,00m de frente para a Rua Presidente Café Filho; pelo lado direito, 50,00m, confrontando com o lote no 12; pelo fundo, 20,00m, fazendo frente para a Rua 26; e, pelo lado esquer do, 50,00m, confrontando com o lote no 10; perfazendo a área de 1.000m2. Edificações/benfeitorias: Não há (trata-se de um lote sem construção, sem demarcação visível, sem muro/arame/cerca, com rua pavimentada, com postes para iluminação elétrica). Registrado no CRI DE CALDAS NOVAS SOB O NÚMERO DE MATRÍCULA 28.101. AVALIAÇÃO do IMÓVEL: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). 03) lote de nº12, da Quadra no 159, sem benfeitorias, situado na Rua Presidente Café Filho, Avenida Presidente Geisel e Rua 26, medindo: 11,00m de frente para a Rua Presidente Café Filho; 7,85m de chanfrado; 40,00m de frente para a Avenida Presidente Geisel; 7,85m de chanfrado; 11,00m de frente para a Rua 26; e, pelo lado esquerdo, 50,00m, confrontando com o lote no 11; perfazendo a área de 789,27m2. ). Registrado no CRI DE CALDAS NOVAS SOB O NÚMERO DE MATRÍCULA 28.102. AVALIAÇÃO do IMÓVEL: R$120.000,00 (cento e vinte mil reais). " *APREGOADO SEPARADAMENTE Consta (m) o (s) seguinte (s) registro (s) sobre o (s) bem (ns) penhorado (s): INDISPONIBILIDADE: AV3;AV4;AV5;AV6;AV7;AV9;AV10;AV11;AV12;AV13;;AV15;AV17;AV18;AV19;AV20;AV21;AV22;AV23;AV24;AV25;AV26;AV27;AV28;AV29;AV30;AV31;AV32;AV33;AV34;AV35;AV36;AV37;AV38;AV39;AV40;AV41;AV42;AV43;AV44;AV45;AV46;AV47;AV48;AV49;AV50;AV51;AV52;AV53;AV54;AV55;AV56;AV57;AV58;AV59;AV61;AV62;AV63;AV64;AV65;AV66;AV67;AV68; *Consta (m) o (s) seguinte (s) registro (s) sobre o (s) bem (ns) penhorado (s): TIPO DE GRAVAME REGISTRO Nº PROCESSO ORIGEM DO REGISTRO DO GRAVAME PENHORA R2- 684- 2000 COMARCA DE CALDAS NOVAS GOIAS PENHORA R8- 00106571620195180161 VARA DO TRABALHO DE CALDAS NOVAS- GO PENHORA R16- 03981572820158090051 14ª VARA CÍVEL E AMBIENTAL DE GOIÂNIA- GO PENHORA R60- 000111481820225180161 9ª VARA DO TRABALHO DE GOIÂNIA- GO PENHORA R69- 00117807320245180161 VARA DO TRABALHO DE CALDAS NOVAS- GO *Imóvel assim descrito na certidão de matrícula: 1. Podendo ser arrematado o(s) bem(ns) em questão sendo que no 1º LEILÃO só será aceito lance com valor igual ou superior a 100% sobre o valor da avaliação, não havendo interessado no 1º Leilão, será realizado o segundo leilão, podendo ser arrematado o bem em questão a quem maior lance oferecer, desde que igual ou superior a 50% sobre a avaliação, nos termos do 891 do CPC, independentemente de nova publicação ou intimação. 2. Quem pretender arrematar, adjudicar, ou remir dito(s) bem(s), deverá estar ciente de que à espécie aplicam-se os preceitos da Consolidação das Leis do Trabalho, da lei nº 5.584, de 26.06.1970, da lei 6.830, de 22.09.1980 e do Código de Processo Civil, observada a ordem de citação, a omissão e a compatibilidade, principalmente dos dois últimos institutos. 3. Negativo o 1º Leilão, não havendo a remição nem requerendo o credor a adjudicação dos bens penhorados, fica desde já designado o 2º LEILÃO, na modalidade eletrônica e para o dia e horário acima indicados, independentemente de nova publicação ou intimação. 4. O pagamento deverá ser realizado à vista, em até 24h, via deposito judicial, pelo arrematante (ART. 892, do CPC/15), salvo se ele for o exequente, hipótese em que deverá cumprir as determinações do §1° do art. 892, CPC/15. 5. Não havendo lance à vista será facultado ao interessado o parcelamento da arrematação nos termos do Artigo 895 do CPC. O recebimento de lance para pagamento à vista ou de proposta de parcelamento (Art. 895 do CPC) ficarão disponíveis a partir da publicação do Edital de Leilão no site do Leiloeiro. 6. Para fins de parcelamento, em conformidade com o Artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC), observe-se que o valor mínimo para o 1º Leilão será igual ou superior ao da Avaliação. No 2º Leilão, serão aceitas propostas que não configurem preço vil, desde que respeitem o valor mínimo estabelecido para o lance à vista. A entrada corresponderá a, no mínimo, 25% do valor ofertado, e o remanescente (75%) poderá ser parcelado em até 30 mensais se bens imóveis ou 6 mensais se bens móveis, em estrita observância ao Art. 895 do CPC. 7. Para proposta de parcelamento, na forma do Art. 895 do CPC, o interessado deverá observar que, em se tratando de leilão exclusivamente online (eletrônico), a proposta precisará ser apresentada obrigatoriamente no site do Leiloeiro, de acordo com o Art. 22 da Resolução 236 do CNJ. Para isso, é essencial que o licitante esteja devidamente cadastrado, habilitado e logado no sistema, informando o valor da entrada, a quantidade de parcelas, o tipo de garantia e o índice de correção monetária. Caso o arrematante não informe o índice de correção, será adotado o INPC como índice de correção ou outro que o Juízo decidir, tudo nos termos do Art. 895 do CPC. Ressalta-se que apenas uma única proposta de parcelamento por licitante será considerada, a qual, no entanto, poderá ser majorada até a finalização do respectivo leilão, desde que não haja lance à vista. . 8. O sistema só aceitará lances para pagamento à vista ou proposta de parcelamento (Art. 895 CPC) que considere o valor mínimo aceito em cada Leilão e/ou que supere o último valor já ofertado. Registrando o recebimento de lance à vista, o sistema de Leilão Eletrônico encerrará automaticamente o recebimento de proposta de parcelamento, pois o lance para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado, na forma do art. 895, § 7º, CPC, no qual será dado continuidade ao Leilão somente para lance à vista. 9. O lance para pagamento à vista não poderá ser convertido em proposta parcelada. Não havendo lance à vista, será considerado vencedor aquele que ofertou proposta de parcelamento com o maior valor. 10. Caberá ao i