Apartamento em Leilão em Caldas Novas / GO - 3066969

Localização: GO /Caldas Novas

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3066969

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 16/10/2026

Descrição: BEM EM LEILÃO: Embora o imóvel esteja submetido ao regime de multipropriedade, todas as quotas/frações de tempo vinculadas ao bem pertencem à executada RMEX CONSTRUTORA E INCORPORADORA SPE LTDA. MATRÍCULA N° 109.185 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: APARTAMENTO n° 408-B, situado no terceiro pavimento, do EDIFÍCIO CAIS, "BLOCO B", do condomínio denominado "ENCONTRO DAS ÁGUAS THERMAS RESORT", contendo: sala, copa, 01 suíte com banheiro privativo e sacada; com a área total construída de 43,656m², sendo 30,69m² de área privativa e 12,966m² de área de uso comum, o que equivale a fração ideal de 40,754m² ou 0,00235% da área do terreno constituído da Área 02, situada na Avenida Caminho do Lago, n° 698, no "JARDIM METODISTA", nesta cidade de Caldas Novas-Go, com a área de 17.365,60m². DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : UM APARTAMENTO Nº 408-B DO BLOCO B, (CAIS), (numeração da porta consta como A316), ENCONTRO DAS ÁGUAS THERMAS RESORT contendo: sala, copa, 01 suite com banheiro privativo e sacada, com 30,69m² de área privativa, matricula 109.185. Referido apartamento se encontra em regular estado de conservação e uso, com parque aquático; que o avalio pela importância de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). MÉTODO AVALIATIVO/FONTE DE PESQUISA: O imóvel foi avaliado conforme método de avaliação comparativo direto e levando-se em conta experiência do Oficial de Justiça e pesquisa realizada junto a corretores de imóveis atuantes na cidade de Caldas Novas, com conhecimentos técnicos sobre o assunto, obtendo-se uma média sobre o valor do bem. ÔNUS DA CRI : AV1-109.185 - MULTIPROPRIEDADE. Certifica a averbação para constar que o imóvel da presente matrícula é constituído pelo sistema de multipropriedade, composto de 18 frações/cotas identificadas por 408-B/1 a 408-B/18, sendo as cotas de nºs 1 a 17 correspondentes, cada uma, a 5,769% da unidade autônoma, com 03 módulos de tempo e uso, e a cota de nº 18 correspondente a 1,927%, com 01 módulo de tempo e uso e saldo eventual de dias, conforme AV10-61.376, AV15-61.376, AV19-61.376 e AV21-61.376. AV2-109.185 - REGIME DE AFETAÇÃO. Averbação para constar que a incorporação do Condomínio Encontro das Águas Thermas Resort foi submetida ao regime de afetação, nos termos dos artigos 31-A e seguintes da Lei Federal nº 4.591/1964, com as alterações introduzidas pela Lei Federal nº 10.931/2004, conforme AV11-61.376. AV3-109.185 - HIPOTECA. Averbação para constar que as frações/cotas de nºs 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 e 17 do imóvel objeto desta matrícula encontram-se gravadas com hipoteca de 1º grau a favor da credora FORTE SECURITIZADORA S/A, conforme R14-61.376. AV4-109.185 - CONSTRUÇÃO. Averbação para constar a construção da unidade autônoma denominada APARTAMENTO nº 408-B, do EDIFÍCIO CAIS, do "ENCONTRO DAS ÁGUAS THERMAS RESORT", Habite-se nº 2016000758/2016. AV10-109.185 - INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 5594483-15.2019.8.09.0024. AV14-109.185 - INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo nº 5640658-33.2020.8.09.0024. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Admite-se proposta de aquisição parcelada, nos termos do art. 895 do CPC, devendo ser apresentada por escrito até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, por valor inferior e não vil, mediante o pagamento imediato da integralidade da comissão do leiloeiro, diretamente a este. A primeira parcela deverá corresponder a, pelo menos, 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, no prazo de 24hrs, e o restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, indexadas ao IPCA, vencendo-se no mesmo dia dos meses subsequentes e garantidas por hipoteca do próprio bem, a ser registrada no CRI pelo arrematante (art.895). O atraso no pagamento de qualquer prestação implicará multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, e a Carta de Arrematação somente será expedida após a quitação total das parcelas