Casa em Leilão em Aparecida De Goiânia / GO - 2971528

Localização: GO /Aparecida de Goiânia

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971528

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial em condomínio fechado (Res. Ilha de Santorini), registrada sob a matrícula nº 225.013. O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, espaço gourmet, lavabo, banheiro, depósito, despensa, sacada, closet e 04 dormitórios (03 suítes), contando ainda com quintal. Acompanha 3 vagas de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular. Fração ideal de 2,9531% sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. Endereço completo: Rua H-01, S/nº, Sobrado nº 25, Cardoso, Aparecida de Goiânia/GO - CEP 74934-000. Área construída: 260,00 m². A construção possui 260,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 156,40 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 103,60 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 1.450.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 39% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 888.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.415/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Em Aparecida de Goiânia/GO, o sobrado integra o Residencial Ilha de Santorini, condomínio fechado no bairro Cardoso, região com ruas pavimentadas, redes de água e esgoto e iluminação pública. A mobilidade é assegurada pela Avenida Rio Verde e pela BR-153, que ligam o bairro ao centro de Aparecida e a Goiânia. No entorno estão o Colégio Estadual Santa Fé, a Escola Municipal Amélia Cândida Brasil e a UBS Bairro Cardoso, além de centros comerciais, restaurantes e mercearias de bairro. O padrão de casa em condomínio fechado em região metropolitana consolidada favorece tanto a moradia quanto o investimento com locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE