Apartamento em Leilão em Aparecida De Goiânia / GO - 3090960

Localização: GO /Aparecida de Goiânia /Jardim Luz /R. Narayola

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3090960

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 27/10/2026

Descrição: BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA N° 183.917 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: FRAÇÃO IDEAL QUE CORRESPONDERÁ AO APARTAMENTO nº 402 do BLOCO B” do 4º PAVIMENTO do RESIDENCIAL CARMEL”, com a seguinte divisão interna: 03 quartos, banheiro social, sala estar, cozinha, área de serviço e varanda, com a área total de 99,126 metros quadrados, sendo: 78,468 metros quadrados de área privativa total 65,968 metros quadrados do apartamento e 12,500 metros quadrados do BOX DE GARAGEM nº 32, situado no subsolo; 20,658 metros quadrados de área comum, correspondendo a uma fração ideal de 0,00460% ou 26,533 metros quadrados, da área do terreno, edificado no LOTE 1-6 da QUADRA 85 do loteamento VILA SÃO THOMAZ”, no município de Aparecida de Goiânia - GO, com a área de 5.767,34 metros quadrados, sendo 59,92 metros de frente para a Avenida D. Maria Cardoso, 02 chanfros de 7,07 metros, pelos fundos 59,92 metros para a Rua Narayola, 02 chanfros de 7,07 metros, pelo lado direito 73,20 metros para a Rua Campos Belos, pelo lado esquerdo 73,20 metros para a Rua Uberaba. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um Apartamento de número 402 do Bloco B do Pavimento 4 do Residencial Carmel com a seguinte divisão: Três quartos, Uma sala/star, Um banheiro social, Uma cozinha, área de serviço, sacada, Uma garagem de número 32. Vistoria: DECREPITUDE (Desgaste de suas partes constitutivas, em consequência de seu envelhecimento natural, em condições normais de utilização e manutenção). Avalio o(s) bem(ns) em R$ 350.000,00 Trezentos e Cinquenta Mil Reais. ÔNUS DA CRI: Av.3 - AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO. Fica averbada a construção do BLOCO B” do EDIFÍCIO RESIDENCIAL CARMEL, localizado no loteamento VILA SÃO TOMAZ”, no município de Aparecida de Goiânia - GO, com a área parcial construída de 4.345,67 metros quadrados, edificado no imóvel objeto da matrícula. Av.6 - AVERBAÇÃO DE AÇÃO. Cumprimento de Sentença - Lei Arbitral (Lei 9.307/1996), protocolo nº 5604174-58.2020.8.09.0011. Requerente: Condomínio Residencial Carmel. R.7 - PENHORA. Processo nº 5604174-58.2020.8.09.0011. Autora: Condomínio Residencial Carmel. Possui débitos de IPTU: referente aos anos de 2017, 2019 a 2024 e 2026, no montante de R$ 8.010,18 (oito mil, dez reais e dezoito centavos), sendo de responsabilidade do arrematante a averiguação de eventuais débitos e da situação do bem. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Nos termos do art. 895 do CPC defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado em até 30 (trinta) prestações mensais e sucessivas, para bens imóveis, mediante hipoteca sobre o próprio bem, devendo a primeira parcela ser de 25% de entrada, depositada no prazo máximo e improrrogável de 24(vinte e quatro) horas a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias, observando-se que a comissão do leiloeiro deverá ser paga imediatamente, mas a carta de arrematação ou mandado para entrega será expedida apenas após o último pagamento. O indexador de correção monetária a ser utilizado é o INPC. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame