Apartamento em Leilão em Aparecida De Goiânia / GO - 3008731

Localização: GO /Aparecida de Goiânia /Jardim Belo Horizonte /Av. Brasil

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3008731

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/09/2026

Descrição: BEM EM LEILÃO: DIREITOS AQUISITIVOS DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRÍCULA Nº 213.074 - DESCRIÇÃO DO BEM CONFORME CRI: IMÓVEL: APARTAMENTO nº 303 , do BLOCO C, no SEGUNDO ANDAR ou 3º PAVIMENTO, do Condomínio "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS CLARAS", com área total de 126,26932 metros quadrados, com 51,35 metros quadrados de área de uso privativo, 74,91932 metros quadrados de área comum, sendo 12,50 metros quadrados de área de uso comum de box de garagem descoberta, 57,55554 metros quadrados de área comum descoberta e 4,86378 metros quadrados de área comum coberta, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 0,2976% ou 84,9775 metros quadrados da área total do terreno; com a seguinte divisão interna: estar/jantar, 02 quartos, banho, hall, cozinha, área de serviço e 01 (um) box de garagem para guarda de 01 (um) veículo descoberto; edificado sobre o A.P.M-03 situada no loteamento "ÁGUAS CLARAS", neste município de Aparecida de Goiânia-Go, com a área de 28.552,44 metros quadrados; sendo 223,94 metros de frente para à Avenida Brasil; pelo fundo 36,67 metros mais 212,56 metros com A.P.M-02, A.P.M-3A e A.P.M-05; pelo lado direito 99,72 metros com a Rua Primavera; pelo lado esquerdo 131,94 metros com Avenida Copacabana e Rua São Paulo; e, chanfros 6,60 metros na Rua São Paulo com a Avenida Brasil e 8,04 metros na Avenida Brasil com Rua Primavera. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: ONDE FOI REALIZADO A VISTORIA: NO LOCAL NÃO FOI ENCONTRADO OS MORADORES, PORÉM SE TRATA DE UM APARTAMENTO, CONFORME CERTIDÃO DE REGITRO, COM 51 M², QUE POSSUI: 2 QUARTOS, 1 BANHEIRO, 1 SALA/COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, GARAGEM. TIPO DE MÉTODOS DE AVALIAÇÃO: COMPARATIVO DIRETO (É o método que busca a comparação do bem avaliando com outros bens similares ou equivalentes ofertados no mercado); POR EQUIPARAÇÃO (quando não for possível a vistoria no imóvel). FONTES DE PESQUISAS: Imobiliárias da Região; Sites de vendas de imóveis; Jornais; consulta a corretores. NADA MAIS a ser avaliado, procedo a avaliação por equiparação, atribuo ao(s) bem(s) avaliado(s) o valor total de R$ 160.000,00 (Cento e Sessenta Mil Reais). ÔNUS DA CRI: AV.01. ERRO EVIDENTE. FICA RETIFICADA A DESCRIÇÃO DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA, SOMENTE COM RELAÇÃO AO NÚMERO DO BOX QUE DEIXOU DE CONSTAR, SENDO QUE O CORRETO É: UM BOX DE GARAGEM PARA GUARDA DE UM VEÍCULO DESCOBERTO DE NÚMERO 107. R.07. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. CREDOR: BANCO BRADESCO S.A. R.08. PENHORA. PROCESSO N° 0029814-08.2017.8.09.0011. REQUERENTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUAS CLARAS. PROCESSO EM APENSO : 5833351-73.2026.8.09.0011 à Agravo de Instrumento. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Defiro a possibilidade de pagamento do bem arrematado de forma parcelada, desde que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) seja pago à vista e o restante dividido em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem, em razão de tratar-se de bem imóvel (art. 891, § 1º, CPC). A carta de arrematação apenas será expedida após o último pagamento e a comissão do leiloeiro ser paga integralmente. A apresentação de proposta não suspende o leilão (§ 6º), e a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (§ 7º). O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar por escrito, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação e, até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado preço vil. O indexador de correção monetária a ser utilizado é o INPC. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame