Mais sobre o Imóvel
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Localização Aproximada
Código Imóvel: 2983016
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 21/08/2026
Descrição:
BEM EM LEILÃO: DIREITOS AQUISITIVOS DA EXECUTADA, DEVEDORA FIDUCIANTE, SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 211.091 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E TABELIONATO 1º DE NOTAS DE APARECIDA DE GOIÂNIA/GO. MATRÍCULA Nº 211.091 - DESCRIÇÃO DO BEM CONFORME CRI: IMÓVEL: CASA 13 localizada no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ”, tem a área total construída de 211,1305m², sendo 159,1748 m² de área total privativa assim distribuída; 65,50 m² de área privativa coberta; e, 93,6748 m² de área privativa descoberta; 51,9557 m² de área total comum assim distribuída; 51,8470 m² de uso comum descoberta, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,222461% ou 211,1305 m² de área total do terreno, com a seguinte divisão interna: 03 quartos (sendo 01 Suíte), 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro social, 02 circulação, 01 área de serviço, 01 garagem descoberta, edificada na CHÁCARA 427 do loteamento CHÁCARAS SÃO PEDRO”, neste município de Aparecida de Goiânia-Go, com a área de 9.182,00 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente com a Rua 03; pelos fundos mede 50,00 metros com as chácaras 389 e 390; pelo lado direito mede 196,77 metros com a chácara 426; e pelo lado esquerdo mede 195,70 metros com a chácara nº 428. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: IMÓVEL: CASA 13 localizada no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ”, tem a área total construída de 211,1305m², sendo 159,1748 m² de área total privativa assim distribuída; 65,50 m² de área privativa coberta; e, 93,6748 m² de área privativa descoberta; 51,9557 m² de área total comum assim distribuída; 51,8470 m² de uso comum descoberta, correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,222461% ou 211,1305 m² de área total do terreno, com a seguinte divisão interna: 03 quartos (sendo 01 Suíte), 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro social, 02 circulação, 01 área de serviço, 01 garagem descoberta, edificada na CHÁCARA 427 do loteamento CHÁCARAS SÃO PEDRO”, neste município de Aparecida de Goiânia-Go, com a área de 9.182,00 metros quadrados, medindo 50,00 metros de frente com a Rua 03; pelos fundos mede 50,00 metros com as chácaras 389 e 390; pelo lado direito mede 196,77 metros com a chácara 426; e pelo lado esquerdo mede 195,70 metros com a chácara nº 428. Informações complementares: Em diligência realizada no local, foi encontrado o imóvel Casa 13, com idade aproximada de 15 anos, construção em alvenaria, telha de barro. Garagem para 01 veículo. O imóvel encontrava-se alugado ao Sr. Paulo, conforme informação do zelador, Sr. Bento; Não foi possível acessar o interior do imóvel, tampouco localizar a proprietária ou inquilino para coleta de informações mais detalhadas; Segundo relatos, o quintal foi cimentado, sendo esta a única benfeitoria identificada; O condomínio Residencial Ipê é composto por 45 unidades e dispõe de playground, piscina, quadra poliesportiva, portaria remota e administração atual sob responsabilidade da síndica Ana Arruda. Da Localização: Esclareço que o imóvel está situado em uma região que possui acesso com pavimentação asfáltica. O imóvel possui na questão Infraestrutura Pública: Calçada, Iluminação pública, Internet banda larga, Linhas de ônibus na região, Rede de água tratada, Rede de energia elétrica, Rede telefônica, Rua asfaltada, TV por assinatura. Sem restrição de acesso em época de chuva. Está há cerca de 8 (oito) quilômetros da Prefeitura Municipal de Aparecida de Goiânia e do Fórum Central de Aparecida de Goiânia e há cerca de 2 (dois) quilômetros da Rodovia Federal BR-153. Ademais, o imóvel está situado em região precária, afastado do centro comercial e longe dos comércios e hospital. Valor da avaliação: R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais). ÔNUS DA CRI: AV.01 - ERRO EVIDENTE. Fica retificado na matrícula, para retirar a servidão pois a mesma consta somente na ficha de origem, ficando, portanto, excluído da incorporação do Condomínio Residencial Ipê R.03 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Alienação fiduciária em garantia em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. R.04 - PENHORA. Processo nº 0046076-67.2016.8.09.0011 - 3ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO; Credor/Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL IPÊ. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. À VISTA: Nesta modalidade de pagamento, o arrematante, no prazo máximo de 24 (vinte e quatro) horas, contados da data da arrematação em leilão, deverá efetuar, mediante guia judicial, o pagamento do valor integral do valor da arrematação. Na hipótese de o arrematante deixar de depositar o valor no prazo fixado, a arrematação restará automaticamente desfeita/resolvida (art. 903, §1º, III do CPC), sendo o lote novamente levado à leilão (do qual o arrematante ficará impedido de participar), ficando o arrematante, em razão da desistência, obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da arrematação, além das despesas para a realização de um novo leilão, podendo o r. juízo valer se da via executiva para a cobrança da multa. OS LANCES À VISTA SEMPRE PREVALECERÃO CONFORME ESTABELECIDO POR LEI ART 895 § 7º. Desta forma, caso haja lances à vista, a plataforma trava e daqueles valores acima, serão recebidos somente lances à vista. PARCELADO: Defere-se a possibilidade de pagamento do bem arrematado de forma parcelada, desde que pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) seja pago à vista, no prazo de 24hrs, e o restante dividido em até 30 (trinta) meses, corrigidas pelo INPC, garantido por hipoteca do próprio bem, em razão de tratar-se de bem imóvel, nos termos fixados na decisão judicial. A carta de arrematação apenas será expedida após o último pagamento e a comissão da leiloeira ser paga integralmente. A apresentação de proposta não suspende o leilão, e a proposta de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações, deverá apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e, até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado preço vil, ou seja, em respeito ao art.891 e seu parágrafo único do CPC. A plataforma de leilões www.vecchileiloes.com.br, permite os lances na própria plataforma, o que traz transparência ao certame
9.182,00 m²
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Locado