Imóvel Comercial em Leilão em Anápolis / GO - 3066786

Localização: GO /Anápolis /Jundiaí /Av. São Francisco de Assis

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Arremata Bem Leilões Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3066786

Valor de Avaliação: R$ 1.692.246,37

Data de Inclusão: 16/10/2026

Descrição: CONFORME A MATRÍCULA (matrícula nº 120 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Anápolis/GO): LOTE DE TERRENO Nº 38 DA QUADRA 21, DO BAIRRO JUNDIAÍ”, nesta cidade, medindo 15,00 metros de frente, 16,55 metros de largura no fundo, 35,00 metros de um lado e 29,30 metros do outro lado, perfazendo a área total de 497,25 m², confrontando na frente com a Avenida São Francisco , no fundo com o lote 03 e com uma área vaga do Banco, de um lado com o lote 37 e de outro lado com o lote 39. Consta averbada sobre o imóvel uma construção residencial em tijolos, coberta com telhas Plan, contendo no TÉRREO: um alpendre, sala nobre, sala para TV, copa, banheiro, cozinha e hall; e no PAVIMENTO SUPERIOR: três dormitórios, sala para TV, varanda, três banheiros, dependência de empregada com um quarto e banheiro, cozinha e área de serviços, perfazendo área construída de 425,00 m². DESCRIÇÃO CONFORME A AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA (EVENTO 455): Imóvel caracterizado atualmente como PONTO COMERCIAL, localizado na Avenida São Francisco de Assis, nº 685, Bairro Jundiaí, Anápolis/GO, CEP 75110-815 , objeto da matrícula nº 120 do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição da Comarca de Anápolis/GO, possuindo área total de 497,25 m² e área construída de 425,00 m². A avaliação foi realizada mediante o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado , com análise de imóveis paradigmas semelhantes e aplicação de critérios de homogeneização, considerando fatores como localização, padrão construtivo e conservação. Foram selecionadas 03 amostras similares , situadas em um raio aproximado de 600 metros, obtendo-se o valor médio de R$ 3.403,21 por m². Aplicado referido valor à área de 497,25 m², chegou-se ao valor de avaliação de R$ 1.692.246,37 (um milhão, seiscentos e noventa e dois mil, duzentos e quarenta e seis reais e trinta e sete centavos). CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. LANCE MÍNIMO: R$ 846.123,18 (Oitocentos e quarenta e seis mil, cento e vinte e três reais e dezoito centavos) , correspondente a 50% do valor da avaliação. COMISSÃO DO LEILOEIRO : a) com comissão sobre a venda, pelo arrematante, no percentual de 5% (cinco por cento), sobre o valor da arrematação; b) em caso de adjudicação, comissão de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo exequente; e c) em caso de remição ou transação, a comissão será de 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado. COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES: LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta. DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE: 1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site. FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal