Salas Comerciais em Leilão em Vitória / ES - 2997463

Localização: ES /Vitória /Gurigica /Av. Leitão da Silva

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Plataforma: Leiloesjudiciais.com.br

Leiloeiro: HD Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2997463

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/08/2026

Descrição: Conjunto Comercial composto das Salas Comerciais nº 401 e 402 do Edifício "Rui Barbosa", Av. Leitão da Silva, nº 1.375, Gurigica, Vitória/ES. CRI local sob os nºs 30.138 e 30.139. 01.1: Conjunto comercial nº 401 (quatrocentos e um) do edifício "Rui Barbosa", situado à Av. Leitão da Silva, nº 1.375, Gurigica, Vitória, Espírito Santo, com a respectiva fração ideal de 0,03648 das coisas comuns do prédio e do domínio útil sobre terreno de marinha e acrescido de marinha. Imóvel matriculado sob o nº 30.138 do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Vitória-ES, com área de 146,53 m². 01.2: Conjunto comercial nº 402 (quatrocentos e dois) do edifício "Rui Barbosa", situado à Av. Leitão da Silva, nº 1.375, Gurigica, Vitória, Espírito Santo, com a respectiva fração ideal de 0,03780 das coisas comuns do prédio e do domínio útil sobre terreno de marinha e acrescido de marinha. Imóvel matriculado sob o nº 30.139 do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Vitória-ES, com área de 151,93 m². Obs.: O imóvel objeto dos Lotes 01 e 02, ou seja, salas 401, 402, 403 e 404 do Ed. Rui Barbosa, encontram-se edificados em terreno de marinha, em regime de aforamento, inscritas na Secretaria do Patrimônio da União (SPU), respectivamente, sob o RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) nºs: 5705 0010984-57, 5705 0010985-38, 5705 0010986-19, 5705 0010987-08. OBSERVAÇÃO 1.: As salas 401 e 402 encontram-se fisicamente interligadas, formando uma única unidade funcional, formada por um salão, um hall, três WC, uma despensa, uma copa. Em razão dessa característica, a avaliação foi realizada de forma global para o conjunto. OBSERVAÇÃO 2.: As salas indicadas no Lote 01 somente poderão ser ofertadas e arrematadas de maneira unificada entre si (401 e 402 em conjunto), não se admitindo arrematação isolada de uma delas. OBSERVAÇÃO 3.: Integram o Lote 01, na condição de bens vinculados ao imóvel e não passíveis de arrematação em separado, os seguintes itens fixados, instalados ou incorporados à edificação, cuja retirada poderá acarretar perda de valor econômico, funcional ou estrutural: porta de correr embutida em painel, mesa fixa em formato L” e balcão aparador, central telefônica PABX, câmeras de videomonitoramento e respectivo aparelho DVR, persianas, cozinha e despensa com móveis modulados, fogão cooktop 2 bocas com mesa de vidro. Os referidos bens acompanham o imóvel por integrarem sua estrutura e funcionalidade, não constituindo lotes autônomos e não podendo ser objeto de arrematação em separado