Casa em Leilão em São Sebastião / DF - 2827508

Localização: DF /São Sebastião

Precisão da geolocalização: Sem geolocalização

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sílvia Barros Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2827508

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: OS DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 144.277 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília/DF, assim descrito: Lote nº 02, do Conjunto 14, da quadra 103, destinado ao uso MISTO 1, do BAIRRO RESIDENCIAL OESTE, do NÚCLEO URBANO DE SÃO SEBASTIÃO (CIDADE DE SÃO SEBASTIÃO), medindo, 10,054m pela frente; 9,981m pelo fundo; 20,032m pela lateral direita e 20,123m pela lateral esquerda, perfazendo a área de 201,021m2, limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com o Lote nº 20, pela lateral direita com o lote nº 01 e pela lateral esquerda com o Lote nº 03. Conforme Laudo de avaliação de id 247605176, o imóvel está localizado na Quadra 103, Conjunto 14 (numerado na via como 20), Lote 02, Residencial Oeste, São Sebastião(DF), tratando-se de imóvel residencial, cuja construção de alvenaria contém uma casa no primeiro pavimento e uma independente no térreo, com entradas individuais, mas ambas com acesso pelo portão da frente do lote. O terreno mede aproximadamente 200 metros quadrados, está cercado por muro de alvenaria em todo o contorno e é fechado por portão metálico. Não há garagem para veículos. O pavimento térreo é formado por um hall de entrada com um banheiro à esquerda; uma sala; três quartos (sendo um de fundo); um banheiro; uma cozinha; e área externa ao fundo. O pavimento superior é constituído por uma sala; varanda frontal; três quartos, sendo uma suíte; um banheiro social; cozinha; área de serviço; quarto e banheiro de fundos. A construção não está totalmente acabada, podendo ser percebida a ausência de uma janela no piso superior (fechada com tábua), partes da alvenaria da casa e dos muros sem reboco, bem como a ausência de acabamento no telhado. Também não há massa e pintura nas paredes internas e externas. Há piso cerâmico instalado apenas em partes da área interna; em outras, apenas contrapiso de cimento. Não há também revestimento e demais acabamento nos banheiros e apenas em parte na cozinha. As janelas e portas metalizadas do térreo são compostas de ferro e vidro. No andar superior, as frontais são de vidro temperado. É possível ver, tanto na área externa quanto interna, que partes da estrutura da construção estão severamente comprometidas, com ferragens da laje sem cobertura de concreto, muita infiltração ao longo de todo o imóvel e partes aparentemente cedendo (foram colocados paus de escoramentos em alguns cômodos do térreo, bem como no beiral do térreo que forma o piso da varanda superior). O material da laje (incluindo os isopores entre as treliças) encontra-se visível, sem reboco, gesso ou qualquer cobertura. A defesa civil, ao visitar o imóvel, indicou a reforma corretiva dos defeitos e, segundo a moradora, indicaram que não haja qualquer continuidade das obras feitas por ela diante do risco iminente. Ônus: Na matrícula nada consta. Local Depositado: Quadra 103 Conjunto 14 (numerado na via como 20), lote 2 - Setor Residencial Oeste - São Sebastião/DF