Lote De Terreno em Leilão em Brasília / DF - 1693093

Localização: DF /Brasília

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Brasília Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1693093

Data de Inclusão: 18/04/2024

Descrição: Lote de terreno nº 06 (seis), da Quadra Intermediária onze do Trecho sete (Q.I. 7/11), do Setor de Habitações Individuais Norte (SHI/NORTE), atual QI 7 Conjunto 16 Nº 06, que mede: 12,00 mais 8,00m pelo lado Norte; 20,00m pelo lado Sul; 37,00 mais 3,00m pelo lado Leste e 40,00m pelo lado Oeste, perfazendo a área de 776,00m², limitando-se com os lotes nºs 04 e 08, da mesma quadra, trecho e setor. Registrado sob a matrícula nº 35.421 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. De acordo com o Av.1/35421 o lote de terreno objeto desta Matrícula teve suas dimensões invertidas da seguinte forma: Lote medindo 40,00m pelo lado Norte; 37,00mais 3,00m pelo lado Sul; 12,00 mais 8,00m pelo lado Leste e 20,00m pelo lado Oeste, perfazendo a área de 776,00m² e conforme Av.8/35421 foi edificada uma casa residencial com área total construída de 267,57m² (ID 192465562). AVALIAÇÃO DO BEM: O imóvel é composto de garagem coberta e descoberta; logo na entrada temos corredor, banheiro e quarto de hóspedes, sala ampla com varandão para a parte do lazer, adentrando a parte íntima temos corredor de acesso, quarto com banheiro suíte, cozinha, e mais dois quartos simples (sem banheiro) e banheiro social; na parte externa temos área de serviços coberta e descoberta, área de sol, quarto e banheiro de serviços; na parte dos fundos temos churrasqueira, sala de jogos, sala de TV, piscina e uma área verde tipo um campo de esportes. No imóvel foi edificado uma casa térrea, com planta muito bem distribuída, estrutura do imóvel, a estrutura do imóvel aparentemente não apresenta nenhum comprometimento, as paredes apresentam algumas infiltrações características de casas em construção térrea, não foi identificado vazamentos aparentes. O imóvel possui construção antiga, porém com boa estrutura; apresenta infiltrações na parte do pé de algumas paredes, infiltrações comuns ao tipo de construção e bastante visível pôr o imóvel apresentar pintura desgastada. Pôr o imóvel ter sido construído a bastante tempo, o acabamento é mais simples, com cerâmica mais rustica e antiga, porém conservada; as janelas são de esquadrilhas de ferro, com boa conservação; as portas e janela da sala para a parte do lazer são em madeira maciça, apresentando boa conservação; A parte do lazer apresenta construção mais recente, com acabamento um pouco mais moderno. Piso em porcelanato, bancadas em granito verde Ubatuba, esquadrilhas em alumínio e vidro, piscina moderna e com excelente conservação. A área total construída obtida através do IPTU foi de 468,01m². Avaliado em R$2.371.473,00 (dois milhões, trezentos e setenta e um mil e quatrocentos e setenta e três reais) (ID 186639252 e 188095987). Lote de terreno nº 06 (seis), da Quadra Intermediária onze do Trecho sete (Q.I. 7/11), do Setor de Habitações Individuais Norte (SHI/NORTE), atual QI 7 Conjunto 16 Nº 06, que mede: 12,00 mais 8,00m pelo lado Norte; 20,00m pelo lado Sul; 37,00 mais 3,00m pelo lado Leste e 40,00m pelo lado Oeste, perfazendo a área de 776,00m², limitando-se com os lotes nºs 04 e 08, da mesma quadra, trecho e setor. Registrado sob a matrícula nº 35.421 no Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. De acordo com o Av.1/35421 o lote de terreno objeto desta Matrícula teve suas dimensões invertidas da seguinte forma: Lote medindo 40,00m pelo lado Norte; 37,00mais 3,00m pelo lado Sul; 12,00 mais 8,00m pelo lado Leste e 20,00m pelo lado Oeste, perfazendo a área de 776,00m² e conforme Av.8/35421 foi edificada uma casa residencial com área total construída de 267,57m² (ID 192465562). AVALIAÇÃO DO BEM: O imóvel é composto de garagem coberta e descoberta; logo na entrada temos corredor, banheiro e quarto de hóspedes, sala ampla com varandão para a parte do lazer, adentrando a parte íntima temos corredor de acesso, quarto com banheiro suíte, cozinha, e mais dois quartos simples (sem banheiro) e banheiro social; na parte externa temos área de serviços coberta e descoberta, área de sol, quarto e banheiro de serviços; na parte dos fundos temos churrasqueira, sala de jogos, sala de TV, piscina e uma área verde tipo um campo de esportes. No imóvel foi edificado uma casa térrea, com planta muito bem distribuída, estrutura do imóvel, a estrutura do imóvel aparentemente não apresenta nenhum comprometimento, as paredes apresentam algumas infiltrações características de casas em construção térrea, não foi identificado vazamentos aparentes. O imóvel possui construção antiga, porém com boa estrutura; apresenta infiltrações na parte do pé de algumas paredes, infiltrações comuns ao tipo de construção e bastante visível pôr o imóvel apresentar pintura desgastada. Pôr o imóvel ter sido construído a bastante tempo, o acabamento é mais simples, com cerâmica mais rustica e antiga, porém conservada; as janelas são de esquadrilhas de ferro, com boa conservação; as portas e janela da sala para a parte do lazer são em madeira maciça, apresentando boa conservação; A parte do lazer apresenta construção mais recente, com acabamento um pouco mais moderno. Piso em porcelanato, bancadas em granito verde Ubatuba, esquadrilhas em alumínio e vidro, piscina moderna e com excelente conservação. A área total construída obtida através do IPTU foi de 468,01m². Avaliado em R$2.371.473,00 (dois milhões, trezentos e setenta e um mil e quatrocentos e setenta e três reais) (ID 186639252 e 188095987). Local: - BRASILIA/DF