Salas Comerciais em Leilão em Fortaleza / CE - 3110050

Localização: CE /Fortaleza /Centro /R. Guilherme Rocha

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3110050

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 10/11/2026

Descrição: 3 Salas unificadas sendo: salas 1.104 e 1.105 no 11º pavimento com acesso interno por escada para a sala 1.201 no 12º pavimento (Cobertura), do empreendimento comercial denominado Edifício Jalcy Metrópolis. Áreas construídas: sala 1.104 (51,54m²): sala 1.105 (59,37m²) e sala 1.201 (277m²) e respectivas frações ideais no terreno Foreiro ao Patrimônio de São José. Distribuição Interna: no 11º Pavimento: Recepção, 2 salas comerciais e 1 banheiro social e no 12º Pavimento (Cobertura): Ampla sala comercial unificada e 2 banheiros sociais. Informações complementares: Área Privativa Ampla e Exclusiva unificadas com 387,91m²; Layout Duplex Integrado: Conexão interna por escada entre o 11º e o 12º pavimentos, unindo a recepção do andar inferior ao espaço de cobertura no piso superior; Vista Panorâmica do Mar: Pavimentos elevados (11º e 12º andares) garantindo ventilação natural abundante e vista direta para a orla marítima de Fortaleza. Infraestrutura Completa: Prédio com portaria 24 horas, recepção e 2 elevadores, atendendo operações corporativas de médio e grande porte. Localização & Conveniência: Praça do Ferreira: 200m (Coração cultural e comercial do Centro) Teatro José de Alencar: 450m (Patrimônio histórico e cultural); Estação de Metrô José de Alencar: 500m (Mobilidade urbana e transporte de massa); Catedral Metropolitana de Fortaleza: 600m (Ponto turístico e de referência); Mercado Central de Fortaleza: 850m (Turismo e artesanato); Passeio Público (Praça dos Mártires): 900m (Área verde e lazer). Localização privilegiada com fácil acesso pelas avenidas Duque de Caxias, Tristão Gonçalves e Imperador, oferecendo conexão rápida com as estações do Metrô de Fortaleza (Metrofor) e linhas de ônibus para todas as zonas urbanas. Infraestrutura de Serviços: Cercado por agências dos principais bancos, cartórios, fóruns, órgãos públicos municipais e estaduais, além de variada rede de restaurantes e comércio. Potencial de Entorno: O Centro Histórico e Comercial de Fortaleza mantém fluxo diário de centenas de milhares de pessoas, sustentando forte demanda por serviços jurídicos, contábeis e administrativos. Ponto de Referência: Praça do Ferreira / Edifício Jalcy Metrópole. Matrículas: 104.082, 104.083 e 104.084 - Registro de Imóveis da 2ª Zona, Fortaleza - CE Inscrição Municipal IPTU: 1009194-7, 1009196-3 e 1009198-0 Valor de Condomínio (mensal): R$ 2.438,00 Valor de IPTU: R$ 1.831,00 / ano Desocupadas. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: [email protected] Lance Inicial: R$ 980.000,00 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura