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R$ 5.738.134,50

Tenho interesse Ver no Leiloeiro Comprar Relatório Jurídico

Fazenda em Leilão em Santa Rita De Cássia / BA - 3056456

Situada no Lugar Tabocal - 25km do Centro de Santa Rita de Cássia/BA

Valor do Imóvel

R$ 5.738.134,50

50%

Mais sobre o imóvel

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Aceita Parcelamento

1° Praça:

14/10/2026 às 00:00

R$ 11.476.269,00

2ª Praça

14/11/2026 às 00:00

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Documentos

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Mais sobre o Imóvel

Localização: BA /Santa Rita de Cássia

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Comprei PGFN

Leiloeiro: Leilão Prático

Código Imóvel: 3056456

Valor de Avaliação: R$ 11.476.269,00

Data de Inclusão: 12/10/2026

Descrição: FAZENDA IRAPUÁ - SANTA RITA DE CÁSSIA/BA DESCRIÇÃO DO IMÓVEL E BENFEITORIAS Conforme o Auto de Reavaliação, a Fazenda Irapuá , localizada a aproximadamente 25 km do centro de Santa Rita de Cássia/BA , apresenta características favoráveis à exploração agrícola e pecuária, contando com áreas de pastagens, vegetação nativa, barragens e benfeitorias. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA 03 barragens, com aproximadamente 150 horas de serviços de trator de esteira; 01 curral de madeira, com área aproximada de 100 m²; Residências de construção simples nas áreas ocupadas; Estradas internas que permitem acesso a outras propriedades rurais. OCUPAÇÃO DO IMÓVEL Segundo o Auto de Reavaliação, a propriedade possui 04 ocupantes (posseiros) , distribuídos da seguinte forma: Josafá Marinho Guedes: ocupa aproximadamente 120 hectares de área desmatada, coberta por pastagens de capim Andropogon, Braquiária e Mombaça, além de uma residência construída em tijolos de barro. Oscar Raimundo da Silva: ocupa aproximadamente 20 hectares, com uma pequena residência e área destinada à agricultura de subsistência. Arinaldo de Oscar: ocupa aproximadamente 20 hectares, com uma pequena residência e área utilizada para agricultura de subsistência. Valdete de Oscar: ocupa aproximadamente 20 hectares, com uma pequena residência e área destinada à agricultura de subsistência. CARACTERÍSTICAS E POTENCIAL PRODUTIVO A propriedade apresenta relevo com pouca declividade, solo aparentemente favorável às atividades agropecuárias e localização em região com bons índices pluviométricos. Segundo os ocupantes, toda a área apresenta potencial de aproveitamento para agricultura e pecuária. As porções não ocupadas encontram-se cobertas por vegetação nativa do Cerrado. LOCALIZAÇÃO: Zona rural de Santa Rita de Cássia/BA, aproximadamente 25 km do centro da cidade. OBSERVAÇÃO: O imóvel possui ocupações de terceiros, conforme registrado no Auto de Reavaliação. Recomenda-se verificar as condições de ocupação, a documentação e as restrições ambientais antes da aquisição. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL: Propriedade com pastagens, benfeitorias e potencial para atividades agropecuárias, observadas as condições legais e ambientais

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language https://www.leilaopratico.com.br/ call (11) 5509-7315 ou (11) 97522-7315 location_on São Paulo - SP

Quem somos: O Leilão Prático nasceu para tornar a compra e a venda de bens em leilão mais simples, seguras e transparentes, conectamos compradores e vendedores por meio de uma plataforma moderna, segura e transparente, oferecendo oportunidades em veículos, imóveis, máquinas e outros ativos. Sob a condução de Danilo Aparecido de Oliveira, Leiloeiro Oficial matriculado na JUCESP nº 1067, atuamos com ética, credibilidade e atendimento especializado para garantir segurança em todas as etapas da negociação.

Responsável legal Danilo Aparecido de Oliveira, leiloeiro oficial registrado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP nº 1067

Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.