Fazenda em Leilão em Santa Rita De Cássia / BA - 2680179

Localização: BA /Santa Rita de Cássia

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Comprei PGFN

Leiloeiro: Cassiano Dall'ago (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2680179

Valor de Avaliação: R$ 11.476.268,92

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Santa Rita de Cássia/BA Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/88971 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher acesso comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Imóvel rural, com área de 1.876,00 ha, denominado Fazenda Irapuá, lugar Tabocal, Santa Rita de Cássia/BA Descrição do bem: Imóvel rural, com área de 1.876,00 ha, denominado Fazenda Irapuá, lugar Tabocal, Santa Rita de Cássia/BA. De acordo com o auto de reavaliação, foi constatado que o imóvel apresenta os seguintes: - 03 barragens com 150 horas de trator esteira; - Curral com aproximadamente 100 m², feito em madeira; - 04 posseiros no interior do imóvel; - 120 hectares da área que está ocupado pelo Sr. Josafá Marinho Guedes, estão desmatados, coberto por Capim Andropol/Braquiara e Mombaça e uma casa feita de tijolo de barro; - 20 hectares da área que está ocupado pelo Sr. Oscar Raimundo da Silva, tem uma pequena casa no interior e utilizados para agricultura de subsistência; - 20 hectares da área que está ocupado pelo Sr. Arinaldo de Oscar, tem uma pequena casa no interior e utilizados para agricultura de subsistência; - 20 hectares da área que está ocupado pelo Sra. Valdete de Oscar, tem uma pequena casa no interior e utilizados para agricultura de subsistência; - Segundo os ocupantes, todo o imóvel é aproveitável para agricultura e pecuária; - A região onde está localizado o imóvel, tem bons índices pluviométricos; - A parte de área que não está ocupada é toda coberta por vegetação nativa, de cerrado com algumas estradas passando por seu interior dando acesso a outras propriedades; - O solo aparenta ser de boa qualidade para a agricultura e pecuária, tem pouca declividade; A Fazenda Irapuá está aproximadamente 25 km do centro da cidade de Santa Rita de Cássia Imóvel matriculado sob o nº 2372 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita de Cássia/BA. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: a partir 29/10/2026 = R$ 11.476.269,00 Melhor Proposta: de 29/10/2026 até 29/11/2026 = R$ 5.738.134,50 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0004119-48.2005.4.01.3303 Acessar Processo Vara: 19ª VARA FEDERAL DE SALVADOR - BAHIA Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: CAFE FAFA INDUSTRIA E COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA