Terreno em Salvador / BA - 1692328

Localização: BA /Salvador

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Arthur Nunes Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1692328

Data de Inclusão: 18/04/2024

Descrição: Observações: Trata-se de Alienação Judicial por Iniciativa Particular (Venda Direta), não havendo assim, disputa de lances ON LINE. A apresentação de proposta vincula o proponente. Em caso de interesse, favor solicitar o modelo de proposta através do e-mail contato@nordesteleiloes.com.br ou whatsapp (71) 99219-4314. Os interessados devem apresentar suas propostas a partir do dia 22/04/2024 até o dia 22/05/2024 até as 17:00h. DO OBJETO: DESCRIÇÃO DO BEM Registrado sob a matrícula nº 163.356 no 2º Ofício de Registros de Imóveis de Salvador/Bahia. Inscrição Municipal nº 712.896-7. BEM: Área de terreno foreiro à Prefeitura Municipal do Salvador, com 40.000 m², inscrita no censo imobiliário sob o número 712.896-7, situada à Rodovia BA¿526, Cia-Aeroporto, no Subdistrito de São Cristóvão, zona urbana desta Capital, imóvel de matrícula 163.356, registrado no 2º Ofício de Registros de Imóveis de Salvador/Bahia. Inscrição Municipal nº 712.896-7. AVALIAÇÃO: Reavaliado em R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais) - Certidão de reavaliação de id c1b9bac LOCALIZAÇÃO: Rodovia BA¿526, Cia-Aeroporto, no Subdistrito de São Cristóvão, zona urbana de Salvador - BA. PENHORA REALIZADA EM: 29/3/2021 (id. 9a25c5d). DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 16/05/2017 DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 11/10/2018 (id. fa9d07a). DATA DA SENTENÇA: 26/9/2018 (id. e4b8712). PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL: Viação Rio Verde S/A (CNPJ Nº00909.698/0001-62) Observações: 1-Fotografias de id.9a25c5 e ab47752 do processo eletrônico. 2-O imóvel se encontrado às margens da BA-526, aproximadamente 250m da referida rodovia local ermo, perigoso e de difícil acesso. 3-A estrada que corta o terreno não permite a passagem de veículos, já que interditada por guard rails, conforme fotografia de d. 857b369. 4-Os dados da imagem via satélite, com as coordenadas UMT, correspondem à avaliação , porém não se pode dimensionar no local as in loco delimitações do terreno, posto que não há cercas ou demarcações. 5-Não se pode averiguar se em algum ponto há ocupação irregular, face à impossibilidade de acesso à integralidade do terreno. 6-A arrematação será realizada em caráter ad corpus, conforme certidão de matrícula do bem, sobretudo em razão da ausência de demarcação do terreno, conforme certificado pelo Oficial de Justiça. Logo, poderá o licitante interessado, por sua conta e risco, realizar a vistoria prévia do terreno para conhecimento mais preciso das condições do imóvel a ser adquirido, não sendo admitidas reclamações ou desistências em período posterior à arrematação, sob a alegação de desconhecimento dessas condições. 7-O Senhorio Direto, Prefeitura Municipal do Salvador, manifestou-se em petição de id. f806a95, tendo informado que não tem interesse em exercer o seu direito de preferência, ressalvando, todavia, o seu direito de percepção do laudêmio, em caso de alienação. 8-As dívidas pendentes de IPTU e Taxas Municipais, anteriores à data da imissão de posse, não serão transferidas ao arrematante, por se tratar de aquisição originária, todavia, o arrematante arcará com despesas de outras obrigações civis referentes à coisa, tais como: ITBI e despesas cartorárias para registro da Carta de Arrematação e cancelamento de constrições (art. 17, §9º, do Provimento Conjunto TRT5GP/CR nº 1 de 2020). O lance mínimo foi fixado no Despacho de Id e4318bc pelo valor de R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais), que corresponde a 40% (quarenta por cento) da avaliação, não se admitindo a redução deste preço. A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada