Casas em Leilão em Salvador / BA - 1706148

Localização: BA /Salvador

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Arthur Nunes Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1706148

Data de Inclusão: 27/04/2024

Descrição: Bens: Área de terreno próprio identificada pela gleba 3357 da planta geral, remanescente das terras da Fazenda Itapoan, com área de 768,00m2, inscrição municipal 378.582-3, medindo 17,00m de frente para a Rua João de Souza Rego; 26,00m de fundo, com a Rua Nilson Coelho; 55,00m do lado direito, com a casa de D. Dilma Marques; lado esquerdo 30,00m, mais 2,13m, com Sr. Jorge Pessoa; desmembrada dita área do remanescente da Fazenda Itapoan, com 2.437,96m2, no subdistrito de Itapoan, zona urbana de Salvador-Bahia. Na AV. 02 da certidão de matrícula foi averbada a construção de uma casa residencial com as seguintes divisórias: Pavimento Térreo-uma varanda; uma sala de som; um living; uma sala de estar; uma sala de jantar; uma copa; uma cozinha; um estar íntimo; dois quartos de hóspedes; banheiro social; lavabo; um hall de elevador; um elevador e uma escada de acesso ao pavimento superior, e neste, uma suíte de casal, com varanda, closet e sanitário; uma suíte com closet e sanitário; um quarto, estar íntimo, sanitário social; um gabinete e um mezanino. Área externa, pátio com cobertura; W.C. de serviço; dois quartos de serviços; reservatórios de água, inferior e superior; perfazendo uma área construída de 421,00m2. Averbada nova ampliação no térreo da casa, conforme AV. 03: pavilhão de lazer; lavabo; dois depósitos, uma garagem para quatro veículos; quatro canis, totalizando assim em uma área construída de 561,00m. Referido imóvel está registrado no Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Salvador/BA, sob o nº de Matrícula 25.059 e Inscrição Municipal nº 378.582-3. Situação: atualmente o imóvel encontra-se fechado e não habitado, tomado pela do imóvel : a vegetação invasiva bastante crescida em toda a sua extensão que chega a dificultar o acesso; há ainda vários objetos que fizeram parte do mobiliário da pousada que aí funcionava tais como: colchões, camas box, cadeiras, todos deteriorados e imprestáveis ao uso. A maior parte do gesso usado para rebaixamento está desprendida e quebrada; algumas goteiras; instalações elétricas e hidráulicas danificadas em razão da atuação de vândalos. Estruturalmente aparenta razoável conservação, uma vez que não se visualiza nenhuma rachadura nas paredes, apenas rebocos, pinturas e pisos apresentam desgaste natural do tempo. Observações: 1- Fotografia de ID 23cddfe, 9c71d23, 9918aa2; 2 O Credor Hipotecário ,BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, cientificado da penhora em 29/01/2024 (ID bd69824), não apresentou manifestação sobre a penhora, ID 6c1a94c; 3- Há averbação de construção na AV. 02, da certidão de matrícula ID 05f944c, assim como a sua ampliação na AV. 03. Informações necessárias para bens imóveis: DATA DE AUTUAÇÃO DO PROCESSO: 26/11/2010 (Processo Original) DATA DO TRÂNSITO EM JULGADO: 09/08/2011 (Processo Original). DATA DA SENTENÇA: 14/03/2011 (Processo Original).PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL: NAVANXO POUSADA TURISMOEEVENTOS LTDA. Localização do Bem: Rua João de Souza Rego, nº 04, bairro Piatã /Jardim Placaford, Itapuan, SALVADOR-BA. Avaliação: R$3.088.500,00 (três milhões e oitenta e oito mil e quinhentos reais) Lance Mínimo: R$1.544.250,00 (um milhão quinhentos e quarenta e quatro mil duzentos e cinquenta reais) - Apenas 50,00% do valor de Avaliação