Apartamentos em Leilão em Salvador / BA - 1706143

Localização: BA /Salvador

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Arthur Nunes Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1706143

Data de Inclusão: 27/04/2024

Descrição: Bens: Um apartamento, nº 408 do EDIFÍCIO JARDINS, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob nº 915.139-7, tipo DUPLEX, compondo-se dito apartamento de estar /jantar, varanda, lavabo, cozinha e escada de acesso, com uma área privativa de 83,04 m², área de divisão proporcional de 78,15 m², área total de 164,19 m² e cota ideal de 53,8928 m², com direito avulso de 1 (uma) vaga de garagem, no Pavimento Garagem 1 (Nível 33,22), no Pavimento Garagem 2 (Nível 30,47) ou no Pavimento Garagem 3 (Nível 28,19), integrante do condomínio ¿CLOC MARINA RESIDENCE¿, situado à Ladeira do Gabriel, nº 334, Dois de Julho no subdistrito de São Pedro, zona urbana desta capital, com edificado em terreno foreiro ao Mosteiro de São Bento da Bahia área total de 6.701,79, medindo de 29,85 m de frente para a rua Democrata; 175,00 m de fundo em curva pela Avenida Contorno e acesso à Rua Gabriel Soares; 27,40 m à direita, limitando-se com o imóvel de nº 43, contornando este imóvel pelo fundo em rumo irregular; 23,6 0m e daí até a Avenida Contorno com 45,00 m e a esquerda 37,50 m com o Edifício AlHambra. : NOVA O¿CLOCK CONSTRUÇÕES E ENFITEUTA INCORPORAÇÕES LTDA, SPE. conforme registros processados na Registro anterior: matrícula matriz 14.112. No primeiro pavimento, há uma suíte e ao lado dela uma área esterna. O piso da suíte é de madeira, encontra-se molhado e totalmente danificada. No banheiro, há parede com infiltração. Precisa de reforma. A varanda e a suíte tem pouca vista ampla para a Baía de Todos os Santos. Registrado sob a matrícula nº 17.732, no Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício da Comarca de Salvador / BA. Inscrição Municipal nº 915.139-7. Data da Penhora: 17/12 /2020 (id.aac4340). Data do Registro da Penhora: 27/09/2021. (id.1e86ad0 / R-3). Data da Ciência da Penhora: 28/01/2021 (id,2a65dda). Data da Reavaliação: 12, 16 e 19 de maio e 1º de junho de 2023 (id.acd5116). Observações: 1-Fotografias de id.acd5116, 71c0c10, 4271b82, 030a67d, 1e4df13, b11b769, bc1b598, 3580169, 7231903, 66c6bdb, 8fcff46, e2060fa, 6dac1b3, c88f3ce, 2035532, 56b0f32, 1f12fb8, f4f9792, be38aad, b16d22e, 9a03e3b, 3f5bfb4, 10a167b, 4d1e9c4, 3e0ffc1, 09abb08, 273fff6, 574b041, 5b87513, 6806ec3 e b0e1114. 2-O Credor Hipotecário Banco Rodobens S/A, cientificado da penhora em 10/06/2023 (id. 3bfea7c), apresentou manifestação em 25/08/2023 (id. 25f637f). Despacho da vara de origem (id.b5fdfa7). 3 Condomínio Cloc Marina Residence manifestou em 09/05/2023 (id. 00abc09) e informou que consta débito condominial no importe de R$173.819,66. 4-O Senhorio Direto, Mosteiro de São Bento da Bahia, cientificado da penhora em 17/07/2023 (id. 9f53eeb), não se manifestou. Informações necessárias para bens imóveis: 1-Data de autuação do processo: 19/12/2013. 2-Data da sentença: 13/04/2015 (id.316cc5e). 3 Data do trânsito em julgado: 11/05/2018 (id.fb2e509). 4- proprietário/Enfiteuta do imóvel: Nova O¿Clock Construções e Incorporações Ltda, SPE. CNPJ: 09.154.595/0001-04. Localização do Bem: condomínio ¿Cloc Marina Residence¿, situado à Ladeira do Gabriel, nº 334, Dois de Julho no subdistrito de São Pedro, zona urbana desta capital. Avaliação: R$ 606.358,95 (seiscentos e seis mil trezentos e cinqüenta e oito reais e noventa e cinco centavos) Lance Mínimo: R$ 303.179,48 (trezentos e três mil cento e setenta e nove reais e quarenta e oito centavos) - Apenas 50,00% do valor de Avaliação