Terreno em Leilão em Camaçari / BA - 3091176

Localização: BA /Camaçari

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Pátio Rocha Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3091176

Valor de Avaliação: R$ 1.000.000,00

Data de Inclusão: 27/10/2026

Descrição: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 5ª Região Cidade: Camaçari/BA Endereço: Estrada do Coco/Rodovia BA 099, Km 36, Condomínio Canto do Sol, Quadra U, Lote 02, s/n Matrícula: 17.408 - 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari Descrição: Terreno próprio designado como lote nº 02 da Quadra U do Loteamento Canto do Sol, localizado na Estrada do Coco/Rodovia BA-099, Km 36, s/n, Condomínio Canto do Sol, Camaçari/BA. Matrícula nº 17.408 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari/BA. Conforme edital (Anexo I): lote de terreno próprio, designado pelo nº 02, da Quadra U, do Loteamento denominado Canto do Sol, situado no distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari - Bahia, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 053.674-1, medindo 15,00m de frente, limitando-se com a Rua A/4; 15,00m de fundo, limitando-se com a área verde; 35,00m do lado direito, limitando-se com o lote nº 03; e 35,00m do lado esquerdo, limitando-se com o lote nº 01; com área total de 525,00m2. AV-02 - Averbação de Construção: construção de uma casa residencial edificada no imóvel, sendo dita casa constituída de três quartos, sala, varandas, cozinha, banheiro social e uma suíte, e uma piscina, com área construída de 196,00 m2. OBSERVAÇÕES: 1. Na vistoria realizada em 14/07/2026 (Id d7a1079), o Oficial de Justiça certificou que o bem apresenta boa condição aparente e estava em uso pelo Sr. Jurandir Sakai. Certificou também que o imóvel apresenta a seguinte divisão: i) Área externa com piscina, gramado, jardim, área gourmet; ii) Área interna (terreo) contendo varanda, sala, escada de acesso ao piso superior, cozinha, quarto, banheiro, área de serviço; iii) Área interna (piso superior) dispondo de sala, varanda, três quartos (todos com varanda) e dois banheiros. Nesta vistoria, o Oficial não atribuiu novo valor ao imóvel; 2. Nº DE MATRÍCULA: 17.408 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Camaçari - BA; 3. LOCALIZAÇÃO: Estrada do Coco/Rodovia BA 099, Km 36, s/n, Condomínio Canto do Sol, Quadra U, Lote 02, Barra do Jacuípe, Camaçari - BA, CEP 42.833-000; 4. PROPRIETÁRIO: SAKAI LOGISTICS SERVICE LTDA; 5. CIÊNCIA DA PENHORA À RÉ: 27/07/2022 (Id 46c6229); 6. CIÊNCIA DA REAVALIAÇÃO À RÉ: 13/09/2024 (Id 617b361); 7. CIÊNCIA DA VISTORIA À RÉ: 06/08/2026 (Id f4b94df); 8. DEPOSITÁRIO: Jurandir Sakai (Id 627ce21); 9. FOTOGRAFIAS: Id 7104ff0; 10. DATA DA CERTIDÃO DE MATRÍCULA: 08/01/2026 (Id b6f8e85); 11. REGISTRO DE INDISPONIBILIDADE: AV-14, de 15/03/2024; 12. REGISTRO DA PENHORA: R-12, de 29/11/2023; 13. Imóvel com registros de indisponibilidade provenientes de outros processos; 14. CIÊNCIA AO CREDOR FIDUCIÁRIO - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R-05): CEF intimada em 03/02/2023 (Id b766c62), 19/05/2023 (Id 4a5e8a0), 14/06/2023 (Id 54c09c5) e 14/08/2023 (Id bea7079). Não se manifestou acerca da penhora; 15. CIÊNCIA AO CONDOMÍNIO - Canto do Sol: notificado conforme Id fe49c0d e Id de2970e, se manifestou em 17/09/2026, informando inadimplência condominial da unidade, no valor de R$ 163.882,73. NOTA - Em caso de arrematação, o bem será transferido livre e desembaraçado de quaisquer ônus ao eventual arrematante e a dívida condominial somente será paga se houver saldo após a quitação do débito trabalhista. Processo: 0000537-98.2017.5.05.0013 Exequente: JOSENILTON AMORIM DE ARAUJO Executado: SAKAI LOGISTICS SERVICE LTDA E OUTROS (2)