Imóvel Comercial em Leilão em Manaus / AM - 3111959

Localização: AM /Manaus /Flores /Av. Djalma Batista

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Comprei PGFN

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3111959

Valor de Avaliação: R$ 8.100.000,00

Data de Inclusão: 11/11/2026

Descrição: PROCESSO: 0001119-39.1997.4.01.3200 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: ORIENTE IMPORTACAO E EXPORTACAO LTDA - ME AVALIAÇÃO: R$ 8.100.000,00 MATRÍCULA: 8.994 ENDEREÇO: RUA DJALMA BATISTA, 405, FLORES, MANAUS / AM VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 01/09/2026: R$ 8.100.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 27/06/2027: R$ 4.050.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Imóvel comercial situado na Avenida Djalma Batista, com acesso também pela Travessa Cláudio Mesquita (antiga Rua Cláudio Mesquita), nº 365, Bairro São Geraldo, Manaus/AM. Edificação em alvenaria, com estrutura em concreto e acabamento de boa qualidade, implantada em terreno com 469,38 m², possuindo aproximadamente 1.800,00 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: · Subsolo: depósito, garagem com aproximadamente 15 vagas, portaria, banheiro e acesso pela Travessa Cláudio Mesquita; · Térreo: loja, sobreloja, banheiros masculino e feminino e estacionamento frontal; · 1º Pavimento: salão em vão livre e banheiro; · 2º Pavimento: recepção, diversas salas, banheiros masculino e feminino e banheiro privativo; · Cobertura: copa/cozinha, refeitório, área de convivência e banheiros masculino e feminino. O imóvel dispõe de elevador, escadas e sistema de combate a incêndio, sendo destinado à utilização comercial, administrativa ou corporativa. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - Sistema COMPREI Procedimento para ofertar lance e arrematar bens ? Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050 ? Site: www.maisleilao.com.br ✉️ E-mails: [email protected] | [email protected] Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144 Mais Leilão - Assessoria até a posse do bem. Transparência e segurança em todas as etapas da compra. Como ofertar um lance 1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: ? https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/94799 2. Clique em Comprei” e selecione o item desejado. 3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador). 4. Escolha: Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X. Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda. Sobre o COMPREI.GOV Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais. Informações importantes: Cadastro: feito com conta Gov.br. Fases da venda: Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado). Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Avenida Djalma Batista 405, Flores, Manaus - AM. CEP 69058807