Mais sobre o Imóvel
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Localização Estimada
Código Imóvel: 3062151
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 13/10/2026
Descrição:
Terreno com área de 40.000,00m². Inscrição Municipal: 169858. Matrícula nº 8.767 do 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Maceió-AL. Obs.: Consta área de 1.760,93m² do imóvel ocupada por terceiros, objeto da Ação de Reintegração de Posse nº 0809750-04.2022.4.05.8000, ajuizada pelos Correios, julgada improcedente em primeiro grau e mantida em grau de apelação pela 5ª Turma do Tribunal Regional Federal da 5ª Região, pendente de admissibilidade o Recurso Especial interposto. O imóvel será vendido no estado de ocupação em que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído em partes por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus. Venda "ad corpus". Parcialmente ocupado. O imóvel está situado em região de uso predominantemente comercial/residencial. A região conta com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública, dispondo a região de ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, comércio, bancos, escolas e serviço de saúde básico. O terreno possui formato irregular e topografia plana. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área de terreno que vier a ser apurada no local com a lançada no cadastro imobiliário municipal e averbada no RI, bem como de eventual alteração na denominação do logradouro, correrão por conta do comprador. As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: [email protected] , antes da realização da licitação. Imóvel livre de débitos tributários. Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos . Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo: Valores de Oferta 1ª Oferta: R$ 28.020.460,40 - Valor de Avaliação 2ª Oferta: R$ 26.237.753,05 - Valor Médio 3ª Oferta: R$ 24.513.634,13 - Valor Mínimo (Oportunidade) Como funciona no dia do leilão? O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta . Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo) . O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente. Condições de Pagamento e Arremate Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo: Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo. Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo: 1. Pagamento à Vista Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão. Até 30 dias: sem reajuste. De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão. 2. Financiamento Bancário Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador. Prazo para conclusão: até 60 dias corridos. Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído no prazo , a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS. 3. Utilização do FGTS Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida. 4. Pagamento Parcelado Entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade
40.000,00 m²
Ocupado