Imóvel em Rio Branco / AC - 1602201

Localização: AC /Rio Branco /6 de Agosto /R. Seis de Agosto

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1602201

Data de Inclusão: 16/02/2024

Descrição: RIO BRANCO (AC): TERRENO E GALPÃO URBANO 16.304,13m² aprox. Matrícula 61485 (Cnpj Do Cartório 11.465.179/0001-79 Nome Do Cartório 1 Oficio Do Registro De Imoveis Da Comarca De Rio Branco): IMÓVEL: Uma área de terra, situada à Rua 6 de Agosto 2o Distrito desta Capital, medindo cerca de 20.000,00m2 (vinte mil metros quadrados), limi tando-se pela frente com a rua 6 de Agosto; pelo lado direito com propri edade de Honorio Alves das Neves ou de seus sucessores e com o Mercado Público Flávio Pimentel; pelo lado esquerdo com terras de Amadeo Rodri- gues Barbosa e de Azarias Furuno & Cia, ou de quem de direito; e pelos fundos com a margem direita do Rio Acre, na qual foram construidas qua- tro edificações tipo industrial, sendo SE/11/04/03/23/A, com paredes .em alvenaria, acabamento interno e externo, com pintura simples, revestimen to com reboco, piso cimento amianto, esquadria de madeira com vidro, me- dindo externamente 26,00m por 78,00m, perfazendo um perímetro de 208,00m (26,00 + 78,00 + 26,00 + 78,00), e uma área de 2.028,00m2 (26,00 x 78,00); SE/11/04/23/B, com paredes em alvenaria, acabamento interno e externo,com pintura simples, revestimento em reboco, piso cimentado, sem forro, ins- talações elétricas semi-embutidas, com mais de um sanitário simples e in terno, estrutura de ferro e concreto, cobertura de cimento amianto, es- quadria de madeira com vidro, medindo externamente (25,00mx072,00m), per fazendo um perímetro de 194,00m, e uma área de 1.800,00m2; SE/11/04/03/ 23/C, com paredes em alvenaria, acabamento interno e externo, com pintu- ra simples, revestimento em reboco, piso cimentado, sem forro, instala- ções elétricas semi-embutidas, sem sanitários, estrutura em concreto, co bertura de cimento amianto, com esquadrias de madeira com vidro, medindo externamente 143,42m2, perfazendo um perímetro de 54,60m; SE/11/04/03/ 23/D, com paredes em alvenaria, acabamento interno e externo, com pintu- ra simples, revestimento em reboco, piso cimentado, sem forro, sem ins- talações elétricas, sem sanitários, estrutura de concreto de cimento a- mianto, medindo externamente (3,00m x 2,80m), perfazendo um perímetro de 11,60m e uma área de 8,40m2, sendo todas novas.- [...] Um lote de terra urbano, com uma área de 16.304,13m2 (dezesseis mil, trezentos e quatro metros e treze centímetros quadrados), remanescentes dos iniciais 20.000,00m2, localizado na Rua 6 de agosto, n.° 854, aos fundos do Mercado da Seis de Agosto e da escola Roberto Sanches Mubarac, limitando-se com a Rua 31 de março e aos fundos com o Rio Acre, possuindo 3 (três) construções principais em alvenaria, totalizando aproximadamente 4.000m2 de área construída. Proprietário: ETCA- Empresa de Transporte Coletivo do Acre (CNPJ:00.342.966/0001-07) Matrícula n.° 61.485 (antiga 167) do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco (em anexo) AVALIAÇÃO A área foi penhorada em maio de 2006 (ID. 494688852 - fl. 139/140), e na época possuía 20.000m2, todavia, conforme os registros AV-19 e R-23, constantes da Matrícula 61.485 (em anexo) foram desmembradas duas porções do lote restando assim 16.304,13m2 registrados em cartório. Conforme o registro AV-19 constante da matrícula do imóvel, em maio de 2009 foram destacados 3.445,87m2 do imóvel para a construção da escola Roberto Sanches Mubarac, e, ainda, conforme R-23 da matrícula, abril de 2011, foram desapropriados 250,00 m2 do terreno para implantação de estação elevatória de esgoto. Sobre o imóvel, permanecem as mesmas construções já descritas na penhora e no registro de imóveis, as quais foram erguidas há mais de 40 (quarenta) anos, são elas: 2 (duas) construções principais em estilo galpão com paredes de alvenaria, medindo 1.800,00m2 (25,00mx72,00m) e 2.028,00m2 (26,00m x 78,00m), e uma construção menor em alvenaria medindo aproximadamente 150,00m2 (21,50mx7,00m). Todas estão em péssimo estado de conservação (fotos em anexo). [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 11417120044013000, Números das CDAs: 22 6 03 000289-00 22 2 04 000045-59 22 2 03 000140-80, Unidade PGFN 2200 - ACRE Juízo 02a Vara Federal - RIO BRANCO Processos (Valor Total: R$ 180.463,25) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): RENE GOMES DE SOUSA, RAPIDO SAO ROQUE LTDA, VALE VERDE TRANSPORTES URBANOS RIO BRANCO LTDA, FABIO PEREIRA DOS SANTOS, NEUSA DE LOURDES SIMOES DE SOUSA. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 1.500.000,00* Faça sua Proposta: R$ 750.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)