Casa em Leilão em Araguaína / TO - 2191380

Localização: TO /Araguaína

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2191380

Data de Inclusão: 25/03/2025

Descrição: Propriedade - Lote nº 00922, da Quadra nº 42.05.07.00, situado na Avenida das Mansões, integrante do Loteamento "Santa Mônica", na cidade de Araguaína/TO, com área de 2.434,12m², sem benfeitorias, sendo pela Avenida das Mansões, 30,00m de frente; pela linha do fundo, limitando com a Bacia Corujão 38,77m; pela lateral direita, limitando com o lote nº (00952) 93,80m; e pela lateral esquerda, limitando com o lote nº (00892) 68,20m. Matrícula: n° 12.529 do CRI de Araguaína/TO | Contribuinte: 6716 Valor de Avaliação: R$ 3.396.133,88 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 1.008,35. Depositário: Fernanda Saraiva Borges. Observações: Sob o terreno possui uma construção residencial de alto padrão pendente de registro na matrícula. Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.3-03/08/16); Penhora em favor do Exequente (Av.6-16/06/20); Caução como garantia do contrato de locação firmado entre Alcântara S/A Administradora de Bens x Tocantins Transportes e Logística LTDA - Epp, com vigência até 04/07/22 (R.7-09/07/20 e Av.9-09/07/20). Decreto de Indisponibilidade (Av.14-14/02/25 - Proc. 0010593-10.2023.5.18.0082 - 2ªVT de Aparecida de Goiânia/GO). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 15.343,42 (em 03/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital