Prédio Comercial em Leilão em São Paulo / SP - 1944071

Localização: SP /São Paulo /Vila Isolina Mazzei /R. Anacleto

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1944071

Data de Inclusão: 01/10/2024

Descrição: Lote em Hastas Púlicas. Direitos de Comproimssário Comprador e de Posse sobre 01 (um) Prédio Comercial e seu respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na Rua Anacleto, nº 299/303, antigo lote 10, antes nº 60, no 47º Subdistrito Vila Guilherme, medindo o terreno 6,666m de frente, por 50,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura da frente, confrontando de um lado com o quinhão de Agenor Pinheiro e de outro com Alexandre Projeti e sua mulher, e nos fundos coms Santos Lopes. A Certidão de Dados Cadastrais da Municipalidade indica área total de terreno de 333,00m² e área total construída de 334,00m². Matrícula. figuram como titulares do domínio e propriedade Emilio Vicente do Couto (RG 9.941.050) e sua esposa Ilda Bernardes do Couto (RG 9.941.049) (R. 01); em 15 de janeiro de 1976 escritura de promessa de venda e compra em favor de Raimundo Laurindo da Silva (RG 7.796.724) e Irene Lima da Silva (RG desconhecido), enquanto casados pelo regime da comunhão de bens antes, com previsão de liquidação do preço em 48 parcelas mensais e consecutivas (R. 02); em 14 de fevereiro de 1977 escritura de cessão dos direitos de promitentes adquirente para Pedro Vilani Neto (CPF 498.817.878-15), enquanto solteiro (R. 03); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0616359-95.2008.8.26.0001 e a recair sobre os direitos de compromissário comprador (Av. 04). Não se verifica registro ou averbação acerca de quitação das obrigações assumidas. Posse. Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Dívidas de IPTU. Pesquisa feita em 30 de setembro de 2024 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida e relativos aos anos 2011 até 2023 no valor de R$ 206.756,44. Há R$ 7.212,60 de 2024