Apartamento em Leilão em Lages / SC - 2255901

Localização: SC /Lages /Da Várzea /Av. Antônio Ribeiro dos Santos

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2255901

Data de Inclusão: 07/05/2025

Descrição: LOTE: APARTAMENTO Nº 103 - localizado no Bloco L, no pavimento térreo ou 1º pavimento; do Condomínio Residencial Argemiro Wilson Madruga, situado na de frente para a área de lazer, Bairro Várzea, na cidade e comarca de Lages - SC, com as seguintes áreas e confrontações: - de fundo para a circulação de pedestres, à direita de quem postado na dita circulação de pedestres, Bloco L, cada um com área real privativa de 46,5000m², área real de uso comum de divisão proporcional de 6,9433m², perfazendo a área real global de 53,4433m², correspondendo a cada um a fração ideal equivalente a 0,004808 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Que o referido condomínio foi edificado em um terreno com a área superficial de 10.500,00m² (dez mil e quinhentos metros quadrados), com suas medidas e demais características constantes do título aquisitivo desta. Matrícula nº 30.765 do 4º Registro de Imóveis de Lages/SC. LOCALIZAÇÃO: Avenida Antônio Ribeiro dos Santos, nº1245, Várzea, Lages, CEP 88526-308 - SC. AVALIAÇÃO: R$ 125.000,00 em janeiro/2025 (ev. 311). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 126.033,65 em abril/2025. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Lages/SC Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 126.033,65 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 26/06/2025 - 11:00h - R$ 126.033,65 2o. LEILAO: Ter, 01/07/2025 - 11:00h - R$ 63.016,82 Processo: 0302944-72.2019.8.24.0039