Apartamento em Leilão em Porto Alegre / RS - 2304055

Localização: RS /Porto Alegre /Centro Histórico /R. Duque de Caxias

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: MP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2304055

Data de Inclusão: 05/06/2025

Descrição: Apartamento nº 804, do Edifício Don Felipe sito à Rua Duque de Caxias nº 1304, localizado no 8º pavimento, de frente a avenida Borges de Medeiros, sobre as escadarias do Viaduto Otávio Rocha, o 4º a contar da rua Duque de Caxias, com 29,5100m² de área real de uso comum, 105,8100m² de área real privativa, 135,3200m² de área real global, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,008333 de participação nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, bem como no terreno, o qual é de forma irregular, medindo 15,65m de frente, ao sul, para a rua Duque de Caxias, por 59,55m, mais ou menos, de extensão da frente ao fundo, onde entesta ao Norte, com imóvel ora pertencente ao INPS, e que era da Prefeitura Municipal, limitando a Oeste, com propriedade dos sucessores de Bernardo Chazan e outros, e a Leste com a Av. Borges de Medeiros, onde faz esquina com a escadaria do Viaduto Otávio Rocha sobre a citada avenida, passando o terreno a estreitar progressivamente, até a largura de 14,30m no ponto que na divisa Leste dista 43,30m do alinhamento da rua Duque de Caxias, passando daí a medida de 10,30m e tendo no fundo a largura de 9,90m. Bairro: Centro. Quarteirão: ruas Duque de Caxias, Jerônimo Coelho, Praça Mal. Deodoro e Av. Borges de Medeiros. Matrícula nº 2542, do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. AVALIAÇÃO R$ 557.565,53 (quinhentos e cinquenta e sete mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e cinquenta e três centavos), atualizada em 22/01/2025. COMUNICAÇÃO: Caso não haja interessados no 1º. leilão, o bem será levado a 2º. leilão, na data e hora infra.; PARA PAGAMENTO PARCELADO EM 1º LEILÃO (05/08/2025), SOMENTE PELO VALOR DE AVALIAÇÃO. PARA PAGAMENTO PARCELADO EM 2º LEILÃO (19/08/2025), VALOR MÍNIMO DE 50% DA AVALIAÇÃO. PARA PAGAMENTO DE FORMA À VISTA, VALOR MÍNIMO DE 50% EM AMBOS OS LEILÕES. 1) PARA PAGAMENTO PARCELADO EM 1º LEILÃO (05/08/2025), SOMENTE PELO VALOR DE AVALIAÇÃO. PARA PAGAMENTO PARCELADO EM 2º LEILÃO (19/08/2025), VALOR MÍNIMO DE 50% DA AVALIAÇÃO. PARA PAGAMENTO DE FORMA À VISTA, VALOR MÍNIMO DE 50% EM AMBOS OS LEILÕES. 2) CASO NÃO HAJA INTERESSADO NO PRIMEIRO LEILÃO, O BEM RETORNA EM SEGUNDO LEILÃO