Casa em Leilão em Campos Dos Goytacazes / RJ - 1889186

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Parque São Caetano

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1889186

Data de Inclusão: 28/08/2024

Descrição: Casa na Rua Operário Campista, nº 26, correspondente ao Lote nº 20 da Quadra G do Parque São Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ, com 147,98m² de área construída e seu respectivo terreno que mede 12,00m de largura por 30,00m de comprimento, totalizando 360,00m², confrontando-se na frente com a dita rua Operários Campistas, por um lado com os lotes nº 19, por outro lado com o lote nº 21 e pelos fundos com o lote nº 8. Na vistoria realizada no imóvel e na região circunvizinha, foram observadas as seguintes características: O imóvel possui frente para nascente, composta de três quartos, sendo duas suítes, uma com closet, duas salas, banheiro social, cozinha com móveis modulados, jardim de inverno, garagem coberta para três carros, piscina, área gourmet com churrasqueira e área de serviço; Possui construções não averbadas na matrícula que ampliaram a casa totalizando aproximadamente 360m²; Localiza-se no Parque São Caetano, próximo a Universidade Cândido Mendes e a importantes rodovias da Cidade, como Estrada do Contorno (BR 101) e Av. 28 de Março, em zona bastante valorizada, predominantemente residencial, em área de residências de padrão construtivo normal e alto; O imóvel encontra-se desocupado, o Oficial de Justiça foi atendido no local pela Sr.ª Flávia Gomes, que informou ter buscado as chaves do imóvel na imobiliária para realização da vistoria, estando este imóvel inscrito na PMCG sob o número 0000035802, com as medidas e confrontações constante sob a matrícula nº 12.762 do 12º Ofício de Campos dos Goytacazes (oriunda da matrícula n° 3398 da 6ª Circunscrição Territorial do 7° Ofício), descrito conforme auto de penhora e avaliação ID ae511af. Avaliado em R$ 832.500,00 (oitocentos e trinta e dois mil e quinhentos reais). Cientes sobre o endereço de cumprimento do mandado ID b596603. Cientes que, conforme r. despacho ID 7a52346, a reclamada e o depositário dos bens deverão colocar os bens à disposição a fim de permitir o exame dos interessados e a venda dos bens. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O leilão será procedido na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos, débitos, IPVA, multas, hipotecas, penhoras, dívidas propter rem, IPTU, condomínio, foro, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (Art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN