Apartamento em Leilão em Pinhais / PR - 2268712

Localização: PR /Pinhais

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2268712

Data de Inclusão: 15/05/2025

Descrição: 50% de Desconto! Apartamento no Bairro Emiliano Perneta com 54,32m² de Área Privativa Situado na Rodovia Deputado João Leopoldo Jacomel, nº 13328, Apartamento nº 4209, Tipo C, Bloco 04 do Condomínio Grand Chateau, Emiliano Perneta, Pinhais/PR - Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala para 2 ambientes - Cozinha Americana - Área de Serviço - Sacada A 3 minutos da Fármacia CallFarma, a 5 minutos da Padaria Via Veneto, a 6 minutos da Pizza Americana, a 5 minutos do Supermercado Agricer, a 1 minuto do Auto Posto Qualita, a 2 minutos da Churrascaria Bairro Alto, a 3 minutos da UBS Tarumã. Imóvel em leilão por determinação da Vara Cível do Foro Regional de Pinhais, Tribunal de Justiça do Estado do Paraná - TJ/PR (Processo nº 0003398-39.2017.8.16.0033). Valor da Avaliação: R$ 349.295,46 Lance Mínimo: R$ 174.647,73 Valor Mensal do IPTU: R$ 125,00 Valor Mensal do Condominio: R$ 780,40 Débitos Tributários: R$ 19.324,86 (Mai/2025). Os débitos tributários ficarão subrogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 16.618,19 (Abr/2025 - Mov. 384.1). Obs.: A Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 da Matrícula Imobiliária se encontra extinta, tendo em vista que o contrato foi devidamente quitado pela seguradora em razão do sinistro de morte (Mov. 332.1). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do INPC e IGP-DI. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Francisco Rocha, 198 - Batel, Curitiba/PR, CEP: 80420-130, endereço eletrônico [email protected], telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com