Leilões

Leilão de Imóveis, qual seu perfil? Comprador ou Investidor?

A grande maioria das pessoas que entram em um leilão de imóveis tem um objetivo, comprar um imóvel por um preço menor que o seu valor de mercado. Claro que existem exceções e não vou me ater nelas aqui. Se para você este tema é novo, veja aqui como funciona e o que é um leilão de imóveis. E comprar um imóvel em leilão, fora estes casos específicos, é buscar este bom desconto no preço do...

Porque um imóvel vai a Leilão?

Existem várias razões que levam um imóvel ir a leilão. Geralmente estão ligadas à quitação de uma dívida ou solução de problemas de família com muitos donos.   A execução do imóvel em geral tem duas origens:   1 - Processo Judicial   Quando um processo judicial exige o pagamento de uma dívida, como por exemplo nos casos de falência, processos trabalhista, dívidas com o...

Alienação Fiduciária e o Leilão Extrajudicial de Imóveis

Alienação fiduciária é o caso que o proprietário de um imóvel transfere seu imóvel para um agente financeiro credor como garantia de quitação de uma dívida, ou seja, do financiamento imobiliário deste imóvel. Ele continua com todos os direitos de posse e pleno uso do imóvel, inclusive direitos como usar, fazer reformas, alugar, porém não vender nem dar como garantia em outros empréstimos. O...

Leilão Extrajudicial de Imóveis, como Funciona?

O que é o Leilão Extrajudicial? Leilão extrajudicial de imóvel, ou leilão de alienação fiduciária de imóvel é o tipo de leilão que corre sem a necessidade de um processo judicial. Estes são os casos que um imóvel vai a leilão resultante da inadimplência de um financiamento. Este tipo de modalidade surgiu a partir da necessidade que os bancos tinham de recuperar facilmente os imóveis...

Leilão Judicial de Imóveis: Como Funciona

O leilão judicial de imóveis é quando ocorre um Processo Judicial e o juiz decide pela venda do imóvel, seguindo as leis do Código de Processo Civil. Este processo pode tramitar na Justiça Comum (Estadual ou Federal) ou na Justiça Especial (Trabalho, Eleitoral ou Militar). A origem do processo judicial é importante pois determina várias das características de como o leilão será...

Tipos de Leilão de Imóveis

Comprar imóveis em leilões tem se tornado uma prática cada vez mais difundida, principalmente quando nos deparamos com oportunidades de compra em valores que chegam até a 70% de desconto do valor do imóvel. Mas o que torna estas opções de compra tão interessantes acabam trazendo juntos outros problemas, afinal se fosse tão fácil, sem riscos e complicações comprar um imóvel por 30% de seu...

Leilão de Imóveis, Como Funciona

{ "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "mainEntity": [ { "@type": "Question", "name": "O que é Leilão de Imóveis?", "acceptedAnswer": { "@type": "Answer", "text": "Um leilão é um tipo de negociação onde bens (imóveis, no caso) são colocados à venda numa data e hora determinada e são vendidos para o comprador que oferecer o melhor preço dentro das regras...

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