Desocupação de Imóveis Caixa – Principais dúvidas

Como funciona a desocupação de imóveis Caixa? A desocupação é uma das características que mais assustam os compradores que ainda não conhecem os detalhes desta modalidade de compra. Mas este temor não tem razão de ser! Os imóveis da Caixa são retomados de acordo com a legislação de alienação fiduciária, ou seja, a desocupação é um processo com amplo respaldo legal e entendimento...

Venda Direta Online Caixa – Principais dúvidas

Quem pode comprar os imóveis da Caixa? Qualquer pessoa, física ou jurídica, desde que não sejam empregados vinculados à Superintendência Nacional de Infraestrutura e Patrimônio e à Superintendência Nacional de Rede Negocial e Executiva Habitação, além de dirigentes da Caixa hierarquicamente superiores às áreas mencionadas, seus cônjuges e/ou companheiros. Posso comprar o imóvel...

Venda Direta Online Caixa – Uma ótima opção para adquirir imóveis abaixo do valor de mercado

Venda Direta Online Caixa - Como funciona   A Caixa Econômica Federal retoma todos os anos milhares de imóveis que ela financiou e o mutuário por algum motivo deixou de pagar. Após a retomada, a Caixa é obrigada a colocar estes imóveis em Leilão. Mas parte destes imóveis acabam não sendo arrematados. Para que a Caixa consiga fazer a venda destes imóveis ela possui algumas formas de...

Leilão de Imóveis e a Digitalização do setor

Leilão de Imóveis é um segmento bastante tradicional, com alta regulação estatal, muitas leis e burocracias envolvidos. O leiloeiro tem que ser cadastrado na junta comercial, a venda, seja no modelo de Leilão Judicial ou Leilão Extrajudicial, deve seguir um rito legal, prazos e regras para que todo o processo seja feito no menor prazo possível, porém com a segurança jurídica garantida. Existem...

Leilão de Imóveis, qual seu perfil? Comprador ou Investidor?

A grande maioria das pessoas que entram em um leilão de imóveis tem um objetivo, comprar um imóvel por um preço menor que o seu valor de mercado. Claro que existem exceções e não vou me ater nelas aqui. Se para você este tema é novo, veja aqui como funciona e o que é um leilão de imóveis. E comprar um imóvel em leilão, fora estes casos específicos, é buscar este bom desconto no preço do...

Porque um imóvel vai a Leilão?

Existem várias razões que levam um imóvel ir a leilão. Geralmente estão ligadas à quitação de uma dívida ou solução de problemas de família com muitos donos.   A execução do imóvel em geral tem duas origens:   1 - Processo Judicial   Quando um processo judicial exige o pagamento de uma dívida, como por exemplo nos casos de falência, processos trabalhista, dívidas com o...

Alienação Fiduciária e o Leilão Extrajudicial de Imóveis

Alienação fiduciária é o caso que o proprietário de um imóvel transfere seu imóvel para um agente financeiro credor como garantia de quitação de uma dívida, ou seja, do financiamento imobiliário deste imóvel. Ele continua com todos os direitos de posse e pleno uso do imóvel, inclusive direitos como usar, fazer reformas, alugar, porém não vender nem dar como garantia em outros empréstimos. O...

Leilão Extrajudicial de Imóveis, como Funciona?

O que é o Leilão Extrajudicial? Leilão extrajudicial de imóvel, ou leilão de alienação fiduciária de imóvel é o tipo de leilão que corre sem a necessidade de um processo judicial. Estes são os casos que um imóvel vai a leilão resultante da inadimplência de um financiamento. Este tipo de modalidade surgiu a partir da necessidade que os bancos tinham de recuperar facilmente os imóveis...

Leilão Judicial de Imóveis: Como Funciona

O leilão judicial de imóveis é quando ocorre um Processo Judicial e o juiz decide pela venda do imóvel, seguindo as leis do Código de Processo Civil. Este processo pode tramitar na Justiça Comum (Estadual ou Federal) ou na Justiça Especial (Trabalho, Eleitoral ou Militar). A origem do processo judicial é importante pois determina várias das características de como o leilão será...

Como a Internet ajuda os Investidores de Leilões de Imóveis

Leilão de Imóveis é um assunto que está ganhando cada vez mais interesse de investidores pois existem muitas oportunidades no mercado, em que um imóvel pode ser arrematado por um preço até 70% menor que seu valor. Normalmente estes processos seguem dois formatos: Leilão de Imóvel Judicial: Quando ocorre por uma decisão de um juiz , seja na justiça comum (estadual ou federal) ou na especial...

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