Apartamento em Santo André / SP - 1678282

ficará a cargo do comprador:
1) a transmissão dos direitos de posse sobre o imóvel ocorrerá, somente, após a lavratura da escritura de compra e venda e com a respectiva quitação integral do bem;
2) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como prefeitura, registro de imóveis ou inss, ficarão à cargo do comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
3) a análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;
4) o comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. a propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição;

ficará a cargo do vendedor:
1) o vendedor é responsável pelo envio do instrumento de promessa de venda e compra ao comprador, bem como a condução de todo procedimento de pós-vendas do imóvel. importante ressaltar que a escritura será lavrada no tabelião de notas de escolha exclusiva do vendedor, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no cartório de imóveis competente, o pagamento do respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos relativos ao cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão exclusivamente sob responsabilidade do comprador.