Sala em Leilão em São Paulo / SP - 1727841

Localização: SP /São Paulo /Centro Histórico de São Paulo /R. Comendador Afonso Kherlakian

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1727841

Data de Inclusão: 16/05/2024

Descrição: DO BEM : LOTE 2 - Conjunto de sala nº 02, no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Nemer, sito à rua Affonso Kherlakian, 189, 193 e 197, antiga rua Pagé, esquina da rua Cantareira, no 1º subdistrito Sé, ao qual cabe uma quota parte ideal no terreno, correspondente a 2,5374% do seu todo, tem a área de 57,45m², contém 4 salas sob números 5, 6, 7 e 13 e W.C. sob nº 2. Contribuintes nºs 001.052.0067-0 (referente as salas 4 e 5), 001.052.0068-9 (referente as salas 6 a 8) e 001.052.0071-9 (referente a sala 13). Matrícula nº 49.069 do 4º CRI da Comarca da Capital/SP . DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 8.759,12 (até 16/04/2024). DÉBITO CONDOMINIAIS : R$ 419.794,92 (até 09/04/2024). OBS : O arrematante responderá pelos débitos de natureza propter rem apenas após a tradição (artigo 502 do Código Civil), adquirindo os bens livres destes ônus . DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez , em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante