Terreno Urbano em Leilão em Camboriú / SC - 1680507

Localização: SC /Camboriú /Centro /R. Cairo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Schmitz Leiloeiros Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1680507

Data de Inclusão: 12/04/2024

Descrição: Direitos decorrentes do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes aos executados Evilasio Serpa e Giana Carla de Melo Serpa - Evento 1, INF4) do terreno situado no lugar Morretes, zona urbana de Camboriú/SC, lado par da Rua Projetada "D", representado pelo Lote 20 da Quadra 16, do Loteamento Santa Regina V, com a área de 336,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente, ao Norte, com a Rua Projetada D; 12,00m de fundos, ao Sul, com o lote nº. 19; 28,00m estrema ao Oeste, com o lote 18; e 28,00m ao Leste, com o lote 22; matriculado sob nº. 2239 no ORI de Camboriú/SC; sobre o terreno resta edificado um sobrado de dois pavimentos, com área de 180,00m² (Certidão - Evento 172). AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda do terreno e benfeitoria): R$415.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 10.04.2024), consta registrado: que o imóvel é de propriedade da exequente CAC Carniel Empreendimentos Imobiliários Ltda. (R.3); não obstante, conforme documentos de Evento 1, INF4, referida empresa firmou Compromisso de Compra e Venda do Imóvel com Odi José Farina e sua esposa Diana Maria Farina, tendo estes, com a anuência daquela, cedido os direitos decorrentes do referido Contrato em favor dos executados Evilasio Serpa e Giana Carla de Melo Serpa, por meio de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (Contrato 1620). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Consoante Evento 178, tendo em vista que a penhora recaiu sobre os direitos decorrentes do contrato firmado entre as partes, fica ciente o arrematante que não sendo o valor de arrematação suficiente para a quitação do débito, ocorrerá a sub-rogação, devendo o arrematante pagar a diferença à Exequente para obter o direito à escrituração e registro do imóvel em seu nome, sendo que, do referido contrato consta o saldo devedor no valor de R$155.859,60, atualizado até 12/2023. OBS.4: Segundo Eventos 170 e 172, o imóvel possui inscrição imobiliária sob nº. 01.04.176.0257.001 e situa-se na Rua Cairo nº. 135, bairro Santa Regina V, em Camboriú/SC